Bauherren:
Detlef Schmidt und Thomas Hermann
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Oesterleystrasse, Hannover
Beschreibung
Die Erkenntnisse ähneln sich: Will man das eine modernisieren, guckt man auch gleich nach anderen Mängeln. Besonders wenn Thermografieaufnahmen die Wärmeverluste des Hauses unerbittlich aufdecken. So wurde 2008 nach Erstberatung durch einen Energieberater und die Aufnahme des Hauses als dena-Modellhaus eine Modernisierung in Angriff genommen mit dem Ziel, mindestens 50 Prozent weniger Energie zu verbrauchen als ein Neubau. Dafür winkte neben anderen Förderungen ein Tilgungszuschuss bei der KfW Förderbank in Höhe von 20 Prozent des Kreditvolumens. Das engagierte Vorhaben bedurfte großer Schritte: Die Heizung und Warmwasserbereitung übernimmt seit 2008 ein gasbetriebenes Blockheizkraftwerk, das ressourcenschonend neben Wärme auch Strom erzeugt – den 3 von 6 Wohnungen selbst verbrauchen, der übrige wird eingespeist. Qualitätvoll gedämmt wurden Dach, Außenwand und Kellerdecke und auch der Gebäudesockel erhielt eine Dämmung. Wärmeschutz und solare Gewinne bieten die hochwertigen Passivhaus-Fenster. Eine zentral gesteuerte Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbreitet gleichmäßig frische und angenehm temperierte Raumluft. Mit einer guten Anleitung wissen die Mieter inzwischen alle Vorteile dieses beinahe Passivhaus-Wohnens zu nutzen und zu genießen.
Die Beteiligten
Planung:
Bauherren, Ing.-Gemeinschaft Bau+Energie+Umwelt, Energieberater Thomas Titz
Gebäudedaten
GEBÄUDETYP:
Mehrfamilienhaus
STANDORT:
Hannover
BAUJAHR:
1952
MODERNISIERUNG:
2008-2009
WOHNEINHEITEN:
6
BEHEIZTE WOHNFLÄCHE:
480 m²
FÖRDERMITTEL:
KfW, dena-Modellprojekt,
BAFA, proKlima
Ausgangszustand
Aussenwand:
massives Kalksandstein-Mauerwerk, U-Wert ? 1,0 W/(m2K)
Fenster:
Mix aus Holz- und Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, U-Wert ? 2 – 2,5 W/(m2K)
Dach:
ungedämmtes Sparrendach
Kellerdecke:
ungedämmte Ortbetondecke
Lüftung:
Fensterlüftung sowie über altbautypische Fugen und Ritzen
Heizung:
circa 30 Jahre alte Gasheizung, Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer
Die Modernisierung im Detail
Aussenwand:
18 cm Wärmedämmverbundsystem aus Polystyrol, Qualität 0,032 W/(mK), U-Wert = 0,16 W/(m2K)
Fenster:
neue Passivhaus-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung im Kunststoffprofil, U-Wert = 0,8 W/(m2K)
Dach:
Aufdopplung der vorhandenen Dachsparren auf insgesamt 30 cm, Verlegen einer Dampfbremse und 30 cm Mineralwolledämmung, Qualität 0,035 W/(mK), U-Wert = 0,16 W/(m2K)
Kellerdecke:
Dämmung der Kellerdecke von unten mit 10 cm Polystyrol-Dämmung, Qualität 0,032 W/(mK)
Lüftung:
je Wohnung eine Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Heizung:
neues gasbetriebenes BHKW mit einer Wärmeleistung von 4 bis 12,5 kW (modulierend) und 1,3 bis 4,7 kW elektrischer Leistung, Zentralisierung der Warmwasserbereitung in Küchen und Bädern
Kühlung:
keine aktive Kühlung vorhanden
Gemessene Kennwerte
Luftdichtheit:
n50= 1,2 h-1
Gerechnete Kennwerte
Rechenmethode: Passivhaus-Projektierung
Vorher-Werte: Gebäudetypologie Hannover
Heizwärmebedarf:
VORHER
160 kWh/(m²a)
NACHHER
39 kWh/(m²a)
EINSPARUNG
76 %
Endenergiebedarf für Heizung, Kühlung, Warmwasser und Strom:
VORHER
Gas
224 kWh/(m²a)
Strom
35 kWh/(m²a)
NACHHER
Gas
101 kWh/(m²a)
Strom
17 kWh/(m²a)
Energieerzeugung nachher:
GAS-BHKW
Strom
13.600 kWh/a
Primärenergieberdarf für Heizung, Kühlung, Warmwasser und Strom:
VORHER
342 kWh/(m²a)
NACHHER
84 kWh/(m²a)*
EINSPARUNG
75 %
CO2-Emissionen für Heizung, Kühlung, Warmwasser und Strom:
VORHER
77 kg/(m²a)
NACHHER
17 kg/(m²a)*
EINSPARUNG
78 %
*inklusive Gutschrift Stromerzeugung
