Bauherrin:
Bauherrengemeinschaft Allerweg
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Allerweg, Hannover
Beschreibung
Begonnen wurde mit dem Allerweg 8, weil in diesem Gebäude 2006 alle Wohnungen frei waren, Ende 2007 konnten die ersten Mieter einziehen. Ziel der Sanierung waren komfortable, den heutigen Standards entsprechende Wohnungen. Die Grundrisse sind großzügiger geschnitten, teilweise wurden Wohnungen zusammengelegt. Jede Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und einen Balkon. Zur Reduzierung des Energiebedarfs wurde zukunftsweisend mit Passivhaus-Komponenten modernisiert: Alle Außenbauteile erhielten eine sehr gute Dämmung und die alten Fenster wurden durch neu lackierte Holzfenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung ersetzt, die optimal wärmebrückenfrei in der Wandkonstruktion sitzen. Die Beheizung übernehmen Wohnungslüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung. Alle alten Heizkörper wurden ausgebaut, nur im Badezimmer wurde ein Handtuchheizkörper aus Komfortgründen installiert. Die Bereitstellung von Wärme für die Wohnräume und warmes Wasser erfolgt nun über die im Keller des Nachbargebäudes bereits vorhandene Fernwärmestation. Obwohl die Modernisierung des Allerwegs 10 noch nicht abgeschlossen ist, lag der bereinigte Verbrauch des Allerwegs 8 für Raumheizung nach dem ersten Winter bei nur 17 Kilowattstunden pro Quadratmeter.
Die Beteiligten
Planung:
agsta Architekten und Ingenieure, Hannover
Gebäudedaten
Gebäudetyp:
Mehrfamilienhaus
Standort:
Hannover-Linden
Baujahr:
1910
Modernisierung:
2006-2010
Wohneinheiten :
18
Beheizte Wohnfläche:
1.116 m²
Fördermittel:
KfW, dena-Modell-projekt, proKlima
Ausgangszustand
Aussenwand:
36,5 cm Sichtmauerwerk, U-Wert ? 1,5 W/(m²K)
Fenster:
Holzfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, U-Wert ? 2,7 W/(m²K)
Dach:
ungedämmtes Pfettendach mit Dachziegeln
Kellerdecke:
ungedämmte Stahlbetondecke
Lüftung:
Fensterlüftung sowie über altbautypische Fugen und Ritzen
Heizung:
Raumheizung zum Teil mit Kohleöfen und Elektro-Nachtspeicherheizungen, Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer
Die Modernisierung im Detail
Aussenwand:
24 cm Wärmedämmverbundsystem der Qualität 0,035 W/(mK), U-Wert = 0,14 W/(m²K)
Fenster:
neue Holzfenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Fenster U-Wert = 0,8 W/(m²K)
Dach:
neue Dachkonstruktion mit reduziertem Holzanteil, dazwischen 27 cm Zellulosedämmung der Qualität 0,040 W/(mK), U-Wert = 0,15 W/(m²K)
Kellerdecke:
neuer Fußbodenaufbau mit schwimmendem Estrich und 12 Dämmung der Qualität 0,030 W/(mK), zusätzlich Dämmung der Kellerdecke von unten, U-Wert = 0,12 W/(m²K)
Lüftung:
je Wohnung eine Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Heizung:
Heizung und Warmwasserbereitung über Fernwärme; Wärmeverteilung über die Lüftungsanlage und Badheizkörper
Kühlung:
keine aktive Kühlung vorhanden
Gemessene Kennwerte
Luftdichtheit:
n50 = 1,33 h-1,
inklusive Leckagen über Haustrennwand zum Nachbarhaus, diese werden nach Fertigstellung des Allerwegs 10 reduziert werden.
Gerechnete Kennwerte
Rechenmethode: Passivhaus-Projektierung
Vorher-Werte: Gebäudetypologie Hannover
Heizwärmebedarf:
VORHER
150 kWh/(m²a)
NACHHER
15 kWh/(m²a)
EINSPARUNG
90 %
Endenergiebedarf für Heizung, Kühlung, Warmwasser und Strom:
VORHER
Kohle
120 kWh/(m²a)
Strom
114 kWh/(m²a)
NACHHER
Fernwärme
38 kWh/(m²a)
Strom
19 kWh/(m²a)
Primärenergiebedarf für Heizung, Kühlung, Warmwasser und Strom:
VORHER
425 kWh/(m²a)
NACHHER
65 kWh/(m²a)
EINSPARUNG
85 %
CO2-Emissionen für Heizung, Kühlung, Warmwasser und Strom:
VORHER
125 kg/(m²a)
NACHHER
15 kg/(m²a)
EINSPARUNG
88 %
