Bauherrin:
Baugenossenschaft Oberricklingen e. G.
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Quellengrund, Hannover
Beschreibung
Im Bestand waren 14 Wohnungen vorhanden, davon zwei im Dachgeschoss neben einem unbeheizten Dachboden. Zur Erhöhung des Wohnkomforts sowie zur Senkung der Energiekosten für die Mieter wurde eine umfassende Modernisierung mit Passivhaus-Komponenten durchgeführt. Besonderes Augenmerk galt der Reduzierung von Wärmebrücken. Alte durchlaufende Balkonplatten, die kalte und feuchteanfällige Stellen an den Decken verursachten, wurden entfernt und durch vor die Fassade gestellte, großzügige Balkontürme ersetzt. Die Dachgeschosswohnungen wurden wegen des veralteten technischen Zustands im Rahmen der Modernisierung aufgelöst. Das gesamte Dachgeschoss wird nach der Modernisierung als unbeheizter Trockenboden genutzt. Die oberste Geschossdecke ist von oben in Passivhaus-Qualität gedämmt. Die Treppenhauswände, die an die unbeheizten Keller- und Dachbodenräume grenzen, sind ebenfalls warm eingepackt. Das Treppenhaus ist nun eine warme Zone, die sich vollständig innerhalb der gedämmten Hülle befindet.
Die neue Heizzentrale mit Gas-Brennwertkessel ist im Keller untergebracht. Die Wände des Heizungsraumes zu den unbeheizten Kellerräumen sind ebenso wie die Außenwände zum Erdreich gedämmt. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über die vorhandenen Heizkörper. Das gesamte Heizungsnetz ist hydraulisch abgeglichen.
Die Beteiligten
ENTWURF BIS BAULEITUNG:
bauart Architekten
QS GEBÄUDETECHNIK:
Planungsbüro Peter Schmidt
AUSFÜHRUNG HAUSTECHNIK:
D. Beneke Gas-, Heizungs- u. Sanitärtechnik
Gebäudedaten
Gebäudetyp:
Mehrfamilienhaus
Standort:
Hannover-Linden
Baujahr:
1958 - 1960
Modernisierung:
2010 - 2011
Wohneinheiten:
12
Beheizte Wohnfläche:
714 m²
Fördermittel:
KfW, proKlima
Ausgangszustand
Aussenwand:
24 cm verputztes Mauerwerk aus Hochlochziegeln
Fenster:
Fenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, im Dachgeschoss 28 Jahre alte Dachflächenfenster
Dach:
ungedämmtes Sparrendach mit Kehlbalken
Kellerdecke:
Stahlbetondecke mit schwimmendem Zementestrich
Lüftung:
Fensterlüftung sowie über altbautypische Fugen und Ritzen
Heizung:
Gasetagenheizungen, Baujahr 1977-2007, sowie Nachspeicheröfen mit Durchlauferhitzer im Dachgeschoss
Die Modernisierung im Detail
Aussenwand:
30 cm Wärmedämmverbundsystem aus Polystyrol, Qualität 0,035 W/(mK), U-Wert=0,11 W/(m²K)
Fenster:
neue Passivhaus-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung im Kunststoffprofil und Glasabstandhalter aus Kunststoff, U-Wert=0,8 W/(m²K)
Oberste Geschossdecke:
Dämmung der obersten Geschossdecke mit 24 cm von oben, U-Wert=0,13 W/(m²K)
Dach:
15 cm Dämmung zwischen den Sparren, U-Wert=0,25 W/(m²K)
Kellerdecke:
unterseitige Dämmung der Kellerdecke mit 6 cm Polyurethan, Qualität 0,025 W/(mK), U-Wert=0,31 W/(m²K)
Innenwände zu unbeheizten Räumen:
12 cm Polystyrol-Dämmung, Qualität 0,032 W/(mK), U-Wert=0,23 W/(m²K)
Lüftung:
je Wohnung eine Komfortlüftunganlage mit Wärmerückgewinnung
Heizung:
neuer zentraler Gas-Brennwertkessel, 500-l-Schichtenspeicher, neues Verteilnetz zu den Bestandsheizkörpern
Kühlung:
keine aktive Kühlung vorhanden
Gemessene Kennwerte
Luftdichtheit:
n50= 1,4 h-1
Gerechnete Kennwerte
Rechenmethode: Passivhaus-Projektierung
Vorher-Werte: Gebäudetypologie Hannover
Heizwärmebedarf:
VORHER
150 kWh/(m²a)
NACHHER
35 kWh/(m²a)
EINSPARUNG
77%
Endenergiebedarf für Heizung, Kühlung, Warmwasser und Strom:
VORHER
Gas
231 kWh/(m²a)
Strom
25 kWh/(m²a)
NACHHER
Gas
65 kWh/(m²a)
Strom
18 kWh/(m²a)
Primärenergiebedarf für Heizung, Kühlung, Warmwasser und Strom:
VORHER
324 kWh/(m²a)
NACHHER
120 kWh/(m²a)
EINSPARUNG
63 %
CO2-Emmisionen für Heizung, Kühlung, Warmwasser und Strom:
VORHER
72 kg/(m²a)
NACHHER
27 kg/(m²a)
EINSPARUNG
63 %
