Bauherr:
Gundlach GmbH & Co. Wohnungsunternehmen, Hannover
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Auf dem Hollen, Hannover
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus in der für die 1950er Jahre typischen Bauweise befand sich in einem gepflegten Zustand. Allerdings fehlte dem Gebäude nach heutigen Gesichtspunkten jegliche Wärmdämmung. Wärmeverluste gab es auch bei den alten Holzfenstern mit Isolierverglasung, die einen U-Wert von 2,8 W/(m²K) hatten. Beheizt wurden die Wohnungen mit dezentralen Gas-Kombithermen. Entsprechend hoch lagen die Energieverbräuche mit jährlich rund 160 kWh pro m² Wohnfläche.
Optisch aufgefrischt und in energetischer Hinsicht optimiert zeigt sich das Gebäude nach der Modernisierung. Es entspricht jetzt dem Standard eines sehr guten Niedrigenergiehauses: Die Außenwände und das Dach wurden mit einer 20 cm dicken Wärmedämmung versehen, die Kellerdecke mit 6 cm starkem Dämmmaterial isoliert. Hochwertige Passivhausfenster als Holz-Aluminium-Verbundsystem, zentrale Fernwärme und eine Komfortlüftungsanlage für jede Wohnung mit Wärmerückgewinnung werten das fast 50-jährige Gebäude auf zu einem zukunftsfähigen Haus mit hohem Wohnkomfort bei geringem Energieverbrauch.
Die Beteiligten
Planung:
Architekturbüro pk nord, Hannover, GMW Ingenieurbüro GmbH, Hannover (Haustechnik)
Gebäudedaten
Gebäudetyp:
Mehrfamilienhaus
Standort:
Hannover-Vahrenwald
Baujahr:
1957
Modernisierung:
Juni bis Dezember 2004
Wohneinheiten:
20
Beheizte Wohnfläche:
1391 m²
Fördermittel:
KfW, proKlima
Ausgangszustand
Aussenwand:
beidseitig geputzte Wand aus Hochlochziegeln, U-Wert = 1,53 W/(m²K)
Fenster:
alte Holzfenster mit Isolierverglasung, U-Wert = 2,8 W/(m²K)
Dach:
oberste Geschossdecke aus Stahlbeton, einseitig verputzt, U-Wert = 2,46 W/(m²K)
Kellerdecke:
Stahlbetondecke mit Estrich und Linoleumbelag, U-Wert = 2,06 W/(m²K)
Lüftung:
Fensterlüftung sowie über altbautypische Fugen und Ritzen
Heizung:
wohnungsweise Gas-Kombithermen für Heizung und Warmwasserbereitung
Die Modernisierung im Detail
Aussenwand:
Dämmung der massiven Außenwand mit 20 cm Wärmedämmungverbundsystem, Qualität 0,035 W/(mK), U-Wert = 0,16 W/(m²K)
Fenster:
Passivhausfenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rahmen als Holz-Aluminium-Verbundsystem, U-Wert = 0,8 W/(m²K)
Dach:
Dämmung der Decke zum Dachgeschoss mit 20 cm von oben, Qualität 0,035 W/(mK), U-Wert = 0,16 W/(m²K)
Kellerdecke:
Dämmung der Stahlbetondecke von unten mit 6 cm, Qualität 0,035 W/(mK), U-Wert = 0,45 W/(m²K)
Lüftung:
wohnungszentrale Komfortlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
Heizung:
zentrale Fernwärmeübergabestation im Keller von Haus 25, in den einzelnen Wohnung Übergabestation mit Wärmetauschern für Raumwärme und Warmwasser
Kühlung:
keine aktive Kühlung vorhanden
Gemessene Kennwerte
Luftdichtheit:
Haus 21
n50=1,7 h-1
(Nachbesserung ist erfolgt)
Haus 23
n50=0,6 h-1
Haus 25
n50=1,0 h-1
Gerechnete Kennwerte
Rechenmethode: Passivhaus-Projektierung
Vorher-Werte: Gebäudetypologie Hannover
Heizwärmebedarf:
VORHER
120 kWh/(m²a)
NACHHER
35 kWh/(m²a)
EINSPARUNG
71 %
Endenergiebedarf für Heizung, Kühlung, Warmwasser und Strom:
VORHER
Gas
180 kWh/(m²a)
Strom
17 kWh/(m²a)
NACHHER
Fernwärme
70 kWh/(m²a)
Strom
23 kWh/(m²a)
Primärenergiebedarf für Heizung, Kühlung, Warmwasser und Strom:
VORHER
246 kWh/(m²a)
NACHHER
88 kWh/(m²a)
EINSPARUNG
64 %
CO2-Emissionen für Heizung, Kühlung, Warmwasser und Strom:
VORHER
55 kg/(m²a)
NACHHER
20 kg/(m²a)
EINSPARUNG
64 %
